יום שישי, 24 בפברואר 2012

אריה שפר בסיפור נדל"ן חדש: זכות התביעה

אריה שפר הינו בעל רשת משרדי תיווך ויעוץ נדל"ן ביפו - נדל"ן הים התיכון -  מזה שנים רבות.
כמן כן, אריה שפר מפרסם כתבות בעיתון דה מארקר, בהן הוא מספר על חוויותיו במשך שנים רבות ביפו.
רשת נדל"ן הים התיכון שהקים מהווה דוגמא ומודל להתנהלות הגונה ומקצועית.
והפעם - אריה שפר מנדל"ן הים התיכון מספר מה קורה כשהחיים מחלקים קלפים מעולים לשחקנים גרועים.

אריה שפר מנדל"ן הים התיכון מספר על יפו
בתחילת שנות התשעים של המאה הקודמת, עדיין היה הנדל"ן מוצר זול וזמין יחסית ברצנו בכלל, וביפו שטרם התגלתה כמעט  בפרט.
באותה תקופה, מספר אריה שפר, התקיימו ביפו מספר מכרזים לזכאים, במסגרתם הוצעו למכירה במחירים נמוכים - אפילו לאותה תקופה - מספר דירות, חלקן משופצות וחלקן הרוסות כדבעי, כאשר קהל המטרה שהוגדר היו זוגות צעירים, משפחות חד הוריות וכו'.
עד היום גרים כמה ממכריו המאושרים של אריה שפר בבתים אותנטיים בהם זכו באותה תקופה, בתים שהיום יכלו רק לחלום על רכישתם.

הנכס המושלם
והנה, זוג צעיר ומלא עקרונות נעלים זכה במכרז בדירת גג, בבניין דו קומתי אשר התנוסס בראש גבעה בלב שכונת עג`מי.
הדירה עצמה היתה אמנם במצב מזעזע – קירות ערומים מטיח, ללא חלונות כלל, תקרה מחוררת ודולפת - אך פרט לכך, מדובר היה בנכס מושלם ממש: מאה ועשרים מטרים במפלס אחד, תקרה גבוהה, קשתות, נוף מרהיב  לים ואפילו זכויות בניה לחצי קומה נוספת, וזאת בתוספת מרפסת גדולה היוצאת מהסלון.
וכמה עלתה דירת החלומות, אז, בימים ההם אתם שואלים? בערך כמחירה של מכונית משפחתית ממוצעת, זה הכל.
אח, היו ימים...

העיקר - לא להפסיק לריב
הפוטנציאל היה מדהים, ללא ספק, אך המימוש שלו – הרבה, הרבה פחות.
הזוג החולמני, שהגיע ליפו הישר מצפון תל אביב, לא השכיל להתאקלם בשכונה החדשה ולשחק בחוכמה בקלפים המעולים שעלו בגורלו.

במקום זאת, העדיפו השניים לבזבז את זמנם על מריבות טרחניות, אשר התמשכו וארכו במשך לא פחות מעשר שנים תמימות, בלי שהצליחו להתקדם כלל בפרויקט העסיסי שניצב מולם.
מה לא עשו השניים?
הם רבו עם האדריכל על שכר טרחתו, שהיה לא גבוה מלכתחילה.
הם התווכחו שוב ושוב עם המשפחה הוותיקה מהדירה מתחתם, בנוגע לחלוקת התשלום עבור השיפוץ.
והכי גרוע -  החזית שפתחו מול עיריית תל אביב, לאחר שזו הפקיעה שטח קטן מפינת החצר והציעה פיצוי מכובד בתמורה.
הם סירבו להצעה הנדיבה שהוגשה לפתחם כמובן.
מה פתאום שאנחנו נתפשר? לא ולא! הם לא יוותרו ולו כזרת. על גופתי המתה, גברת!

להמשך הסיפור - לחצו כאן

תכנים נוספים יציר כפיו של אריה שפר שעשויים לעניין אתכם:
אריה שפר סוקר את שוק הנדל"ן ביפו

אריה שפר כותב על מכרזי נדל"ן



אריה שפר - סיפורי נדל"ן



נדל"ן הים התיכון

פורטל יפו


איך ניצחתי את ערוץ הספורט לגמרי לבד

2 comments:

  1. המשך כך אריה, כולם איתך למניעת העוקץ

    השבמחק
  2. מאוד שימושי !
    ובהחלט יכול לעזור למי שמתחיל להתעניין בנדלן היפוי

    השבמחק